จำนอง ขายฝาก คืออะไร
การจำนอง คืออะไร
- การทำสัญญาเงินกู้ชนิดหนึ่งระหว่างผู้จำนองและผู้รับจำนอง โดยเอาหลักทรัพย์(โฉนดที่ดิน,บ้าน,คอนโด,โรงเรือน และอื่นๆ) เป็นหลักประกันการชำระหนี้ โดยไม่ต้องส่งมอบทรัพย์นั้น ให้แก่ผู้รับจำนอง
การขายฝาก คืออะไร
- การทำสัญญากู้เงิน ที่ลูกหนี้จะทำการขายฝากบ้านให้กับเจ้าหนี้ ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที แต่มีข้อตกลงว่า ผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนทรัพย์คืนได้ภายใน เวลาที่กำหนด หากหมดสัญญาแล้ว ผู้ขายฝากนั้นยังไม่พร้อมไถ่คืน สามารถขอต่อสัญญาได้โดยไม่กำหนดจำนวนครั้ง ผู้ขายฝาก และผู้รับซื้อฝาก สามารถต่ออายุสัญญาได้นานถึง 10 ปี