ขั้นตอนการจำนอง ขายฝาก
- ติดต่อผ่านทางโทรศัพท์/Line ID: คุยรายละเอียดเบื้องต้น
- ไปดูบ้านที่จะทำสัญญาจำนอง ขายฝาก โดยนายทุนไปด้วยตนเอง
- ฟังข้อมูลการทำสัญญาจากนายทุน และตกลงรายละเอียดเรื่องวงเงิน และอัตราดอกเบี้ยกันให้เรียบร้อย
- นัดวันไปทำสัญญา ต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ณ กรมที่ดิน ถูกต้องตามกฎหมาย
- เมื่อทำสัญญา ณ กรมที่ดินเสร็จ ลูกค้ารับเงินสดทันที
- เราเน้นการบริการเป็นสำคัญ ดูแลลูกค้าตลอดระยะสัญญา
- ถ้าครบสัญญาขายฝาก หากลูกค้ามีเหตุให้ไม่สามารถไถ่ถอนได้ เรายังสามารถขยายเวลาไถ่ถอนได้สูงสุดถึง 10 ปี
- หากลูกค้าต้องการไถ่ถอนบ้านสามารถทำได้ทันที โดยทำการแจ้งล่วงหน้าซัก 2 วัน
- ติดต่อ สอบถามเพิ่มเติมได้ที่ ทุกวันไม่มีวันหยุด 6.00 – 23.00 น.
ข้อมูลเบื้องต้นในการทำจำนอง ขายฝาก
1. สำเนาโฉนดหน้า-หลัง
2. ราคาประเมินที่ดิน จากกรมที่ดิน
3. ข้อมูลเบื้องต้น เช่น เนื้อที่, ราคาประเมิน, ราคาประกาศขาย, ติดถนนอะไร , มีทางเข้าออกหรือไม่, ใกล้กับสถานที่อะไร (เพื่อใช้ประกอบการพิจารณาในการคิดวงเงิน และดอกเบี้ย)
เอกสารที่ต้องใช้ ณ วันทำสัญญา
1.โฉนดที่ดินตัวจริง
2.ทะเบียนบ้านตัวจริง
3.บัตรประชาชนตัวจริง
4.ใบเปลี่ยนชื่อ,นามสกุล (ถ้ามี)
5.ทะเบียนสมรส, ทะเบียนหย่า (กรณีมีคู่สมรส)
6.หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส (กรณีมีคู่สมรส)
7.มรณะบัตรคู่สมรส (กรณีคู่สมรสถึงแก่กรรม)
8.ใบขออนุญาติปลูกสร้าง,ใบขอบ้านเลขที่ (กรณีไม่ได้เป็นหมู่บ้านจัดสรร)
9.ใบปลอดหนี้ (กรณีเป็น ห้องชุด หรือคอนโดมิเนียม)
ขั้นตอนการจดทะเบียน จำนอง ขายฝาก
(*** อ้างอิงจากเวปไซด์กรมที่ดิน nam.dol.go.th/)
- ประชาสัมพันธ์ – รับบัตรคิว ณ กรมที่ดิน
- รับคำขอและสอบสวน
- ตรวจสอบสารบบและหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
- ลงบัญชีรับทำการ
- ตรวจอายัด
- ประเมินทุนทรัพย์
- เขียนใบสั่ง, ใบเสร็จ และรับเงินค่าธรรมเนียม ภาษีและอากร(ถ้ามี)
- พิมพ์สัญญาและแก้สารบัญจดทะเบียน
- คู่กรณีลงนามในสัญญา
- เจ้าพนักงานที่ดินลงนามจดทะเบียนและประทับตรา
- แจกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินและสัญญา
