ขั้นตอนการประเมินเบื้องต้น จำนอง ขายฝาก

1. แจ้งข้อมูลรายละเอียดเบื้องต้นผ่านทางโทรศัพท์ ติดต่อ ** คุณท้อป 082-2658979 ** ส่งข้อมูลผ่านทาง Line ID : @bantumtun
   โดยเตรียมเอกสารในการประเมิน ดังนี้
   1. ถ่ายรูปโฉนดหน้า-หลัง (ฉบับปัจจุบัน)
   2. ใบประเมินราคาที่ดิน จากสำนักงานที่ดิน(ถ้ามี)
   3. ข้อมูลเบื้องต้น เช่น รูปถ่ายบ้าน ถนนติดบ้าน ทางเข้า รูปภายในบ้าน

2. ไปดูบ้าน(อสังหาริมทรัพย์)ที่จะทำสัญญาจำนอง ขายฝาก โดยนายทุนไปดูและประเมินด้วยตนเอง
3. สรุปรายละเอียดการทำสัญญา ยอดเงิน อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการจำนอง ขายฝาก
4. นัดวันไปทำสัญญา ต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินในท้องที่
5. เมื่อทำสัญญา ณ สำนักงานที่ดินเรียบร้อย ลูกค้ารับเงินสดทันที
6.  ในกรณีครบสัญญาขายฝาก หากลูกค้ามีเหตุให้ไม่สามารถไถ่ถอนได้ สามารถขยายเวลาไถ่ถอนได้สูงสุด 10 ปี
7.  หากลูกค้าต้องการไถ่ถอนบ้านสามารถทำได้ทันที โดยทำการแจ้งล่วงหน้าอย่างน้อย 7 วัน

---

เอกสารประกอบการจำนอง และขายฝาก ในวันทำสัญญา

1. บัตรประชาชนตัวจริง (พร้อมสำเนา)
2. ทะเบียนบ้านตัวจริง (พร้อมสำเนา)
3. โฉนดที่ดินตัวจริง
4. ใบเปลี่ยนชื่อ,นามสกุล (หากมีการเปลี่ยน ชื่อ-สกุล)
5. ทะเบียนสมรส, ทะเบียนหย่า (กรณีมีคู่สมรส)
6. หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส (กรณีมีคู่สมรส)
7. ใบมรณะบัตรคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
8. ใบขออนุญาติปลูกสร้าง,ใบขอบ้านเลขที่ (กรณีไม่ได้เป็นหมู่บ้านจัดสรร)
9. ใบปลอดหนี้ (กรณีเป็น ห้องชุด หรือคอนโดมิเนียม)

---

ขั้นตอนการจดทะเบียน จำนอง ขายฝาก

1. ประชาสัมพันธ์ – รับบัตรคิว ณ สำนักงานที่ดิน
2. ตรวจสอบสารบบและหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
3. ประเมินทุนทรัพย์
4. เขียนใบสั่ง, ใบเสร็จ และรับเงินค่าธรรมเนียม ภาษีและอากร(ถ้ามี)
5. พิมพ์สัญญาและแก้สารบัญจดทะเบียน
6. คู่กรณีลงนามในสัญญา
7. เจ้าพนักงานที่ดินลงนามจดทะเบียนและประทับตรา
8. แจกหนังสือแสดงสิทธิ์ในที่ดินและสัญญา