ขั้นตอนการประเมิณเบื้องต้น จำนอง ขายฝาก
- แจ้งข้อมูลรายละเอียดเบื่องต้นผ่านทางโทรศัพท์ ติดต่อ คุณท้อป 082-2658979 ส่งข้อมูลผ่านทาง Line ID : top789 โดยเตรียมเอกสารในการประเมิน ดังนี้ 1.ถ่ายรูปโฉนดหน้า-หลัง (ฉบับปัจจุบัน) 2.ใบประเมิณราคาที่ดิน จากสำนักงานที่ดิน(ถ้ามี) 3.ข้อมูลเบื้องต้น เช่น รูปถ่ายบ้าน ถนนติดบ้าน ทางเข้า รูปภายในบ้าน
- ไปดูบ้าน(อสังหาริมทรัพย์)ที่จะทำสัญญาจำนอง ขายฝาก โดยนายทุนไปดูและประเมินด้วยตนเอง
- สรุปรายละเอียดการทำสัญญา ยอดเงิน อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการจำนอง ขายฝาก
- นัดวันไปทำสัญญา ต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินในท้องที่
- เมื่อทำสัญญา ณ สำนักงานที่ดินเรียบร้อย ลูกค้ารับเงินสดทันที
- ในกรณีครบสัญญาขายฝาก หากลูกค้ามีเหตุให้ไม่สามารถไถ่ถอนได้ สามารถขยายเวลาไถ่ถอนได้สูงสุด 10 ปี
- หากลูกค้าต้องการไถ่ถอนบ้านสามารถทำได้ทันที โดยทำการแจ้งล่วงหน้าอย่างน้อย 7 วัน
เอกสารประกอบการจำนอง และขายฝาก ในวันทำสัญญา
1.บัตรประชาชนตัวจริง (พร้อมสำเนา)
2.ทะเบียนบ้านตัวจริง (พร้อมสำเนา)
3.โฉนดที่ดินตัวจริง
4.ใบเปลี่ยนชื่อ,นามสกุล (หากมีการเปลี่ยน ชื่อ-สกุล)
5.ทะเบียนสมรส, ทะเบียนหย่า (กรณีมีคู่สมรส)
6.หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส (กรณีมีคู่สมรส)
7.ใบมรณะบัตรคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
8.ใบขออนุญาติปลูกสร้าง,ใบขอบ้านเลขที่ (กรณีไม่ได้เป็นหมู่บ้านจัดสรร)
9.ใบปลอดหนี้ (กรณีเป็น ห้องชุด หรือคอนโดมิเนียม)
ขั้นตอนการจดทะเบียน จำนอง ขายฝาก
- ประชาสัมพันธ์ – รับบัตรคิว ณ สำนักงานที่ดิน
- ตรวจสอบสารบบและหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
- ประเมินทุนทรัพย์
- เขียนใบสั่ง, ใบเสร็จ และรับเงินค่าธรรมเนียม ภาษีและอากร(ถ้ามี)
- พิมพ์สัญญาและแก้สารบัญจดทะเบียน
- คู่กรณีลงนามในสัญญา
- เจ้าพนักงานที่ดินลงนามจดทะเบียนและประทับตรา
- แจกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินและสัญญา
